劉兆新:綠色研究報告推進房地產業綠色轉型
2014-09-09 10:42:35 瀏覽:2470次 來源: 作者:

黑龍江辰能投資管理有限責任公司副總經理、黑龍江辰能盛源房地產開發有限公司(以下簡稱辰能地產)董事長劉兆新

【能源世界導讀】:作為住建部確定為中德合作被動式低能耗房屋示范項目,辰能·溪樹庭院項目在東北地區率先引進了國際領先的高舒適度配套技術,2013年還榮獲了住建部授予的全國綠色建筑創新獎。

2014年1月,辰能地產與住建部科技發展促進中心簽訂了戰略合作框架協議,并將通過長期戰略合作伙伴關系,推動嚴寒地區建筑節能與綠色建筑工作科學快速發展,促進建筑行業轉型升級,走低碳節能可持續發展之路。

編輯:從高舒適度住宅到被動式住宅,辰能·溪樹庭院項目的開發建設經歷了哪些階段?

劉兆新:拿到這塊地后,公司就在為這塊地進行長遠的規劃,蓋的房子不僅要好賣,還要具備差異化特色。當時哈爾濱西客站還沒有選址,后來隨著哈西區域規劃的調整,我們將最初定位的健康住宅向性能住宅轉變,決定打造高舒適度的節能住宅。眾所周知,高舒適度技術誕生于瑞士,在發達國家已經推廣和普及。2008年冬天,辰能·溪樹庭院成功地通過了高舒適度效果實驗。接下來,辰能地產又著眼中國的綠色建筑和國際化的低能耗被動式建筑,并將這些新技術、新理念充分融會應用,打造具備中國特色的“中國式被動房”。

2012年辰能·溪樹庭院取得了住建部頒發的三星級綠色建筑設計標識證書。2014年,我們的被動式建筑也取得了住建部頒發的三星級綠色建筑設計標識證書。

編輯:在建造高舒適度住宅的過程中,辰能·溪樹庭院采用了哪些技術?

劉兆新:辰能·溪樹庭院項目在東北地區率先引進了不起灰塵的天棚柔和式微輻射制冷采暖系統、24小時清新空氣的全置換式新風系統、生態的地源熱泵系統、無噪音的同層排水系統和環保節能的外墻外保溫優化系統五大國際領先的高舒適度配套技術。

天棚柔和式微輻射制冷(采暖)系統就是在天棚混凝土板中敷設PB盤管,通過盤管中的供回水溫差,進行智能化調控,夏天走20℃冷水、冬天供30℃熱水,使室溫常年保持在20℃~26℃之間。無吹風感和噪音,室內不起灰塵,舒適度遠遠高于傳統空調、散熱器、地熱等設備。

全置換式新風系統是通過設置在臥室、客廳等地面上的新風(進風)口送入經過除塵、溫度及濕度等多級處理的室外新鮮空氣,平均每小時送30立方米新鮮空氣,其溫度略低于室溫約2℃,在地面形成“新風湖”,溢滿房間的每個角落,再將室內污濁空氣由衛生間排風口回到安裝在每棟住宅地下室的新風機組,經熱量回收后排出。讓室內全天候的充滿新鮮空氣,并保持濕度在人體最舒適的30%~60%之間。

目前,我們所知道能源中,地源是自然中最清潔、最生態的能源之一。辰能·溪樹庭院項目采用國際先進的土壤熱泵技術,就是通過獲取土壤淺層能量用以制冷(制熱),讓建筑擺脫傳統空調的束縛,更加健康、環保、節能,比傳統的空調系統節能40%~50%。

同層排水系統就是運用隱蔽式水箱和同層排水技術。衛生間排水在本層設置,無須穿越樓板,實現衛生間的完全獨立化;采用懸掛式潔具,擺脫了空間布局的局限性。這一技術從根本上解決了傳統住宅漏水、堵塞、噪音、異味、難清潔的問題。

嚴寒地區冬季室內外溫差大,采暖期長,提高建筑外墻圍護結構的保溫性能對降低采暖能耗作用非常重要。辰能?溪樹庭院項目對建筑圍護結構熱工性能進行優化設計,全年采暖能耗遠低于規范限值,節能率在72%以上。采用的優化系統,主要在結構墻體之外,設置增厚的保溫層,使住宅制冷采暖能耗大大低于普通住宅;保溫材料全部采用20厘米厚的整澆ESP模塊,外墻綜合傳熱系數達到0.29W/(㎡·K),容重30kg、保溫效果、堅固性都遠高于普通苯板。窗戶外側設置遮陽卷簾,內部填充聚氨酯阻熱材料,有效阻擋太陽直輻射和漫輻射,有效地保溫,可根據氣候變化與個人需求進行升降調節;外窗戶采用中空Low-E玻璃內充氬氣平開鋁包實木窗,其既能達到減少熱量損失的目的,冬季還可提高所獲得的太陽能量,不需要通過減少建筑物的窗戶面積,來降低建筑物在傳熱方面的能量損失。

編輯:我們知道作為首批住建部中德合作的被動式超低能耗建筑,辰能·溪樹庭院B4號樓已經竣工。與之前的高舒適度住宅相比,其又有哪些新技術的利用?

劉兆新:早在住建部2011年國際科技項目計劃中,辰能·溪樹庭院被確定為中德合作被動式低能耗示范項目。我們的項目B4號樓為被動式低能耗建筑,現已經建成并通過德國專家的驗收。被動式建筑是建筑節能理念和各種技術產品的集大成者,通過充分利用太陽能、地熱能等可再生能源使采暖能耗不超過15kW/㎡的房屋。如此低的能耗標準,是要通過高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻和可再生能源得以實現。技術關鍵包括外墻外保溫、防止建筑熱橋構件、建筑密封材料、被動式窗戶、熱回收裝置等。

通過建筑能耗比較,辰能·溪樹庭院項目被動式低能耗建筑能耗指標僅為黑龍江省65%節能指標的五分之一。黑龍江省65%節能建筑指標的采暖能耗為≦75Kwh/(㎡·a),我們的項目原來應用的高舒適度節能建筑的采暖能耗≦45Kwh/(㎡·a),采用被動式低能耗建筑的采暖能耗更低,為≦15Kwh/(㎡·a) 。在技術層面上,合理化設計,高效率的保溫,品質合格的建材、門窗、熱回收暖通設備、嚴格的氣密性、精細化施工等,便可實現節能標準。

其次,辰能的被動式住宅將生物質鍋爐作為補充熱源運用到了“被動房”,而秸稈、林木廢棄物等一切可燃性物質,是一種取之不盡、用之不竭的再生資源。生物質鍋爐能高效利用轉化這些可再生能源,告別煤、石油、天然氣這些不可再生能源。該生物質鍋爐作為提供冬季新風預熱和室內采暖的補充熱源,能夠滿足冬季新風溫度和室內舒適溫度。

編輯:辰能在被動式低能耗住宅建設過程中遇到了哪些困難?

劉兆新:辰能·溪樹庭院被動式低能耗示范項目克服了種種自然條件及技術、材料上的不利因素,對相關技術節點進行了反復研究實驗:研究寒冷地區被動式低能耗設計建造理論;研究寒冷地區高層建筑中保溫材料在20cm以上的外墻保溫系統性能指標、構造措施、施工工藝;嚴寒地區防火系統的構造措施、性能指標、施工工藝;嚴寒地區防火保溫材料、配套材料的性能指標、技術參數、研究關鍵節能材料性能指標控制數據、研究防建筑熱橋的專用節點構件,包括性能指標、生產工藝、材料選用指標和施工工藝;嚴寒地區低輻射高透光性且傳熱系數低于0.8W/m2.a的被動房窗戶、玻璃和窗框的生產工藝,窗戶的安裝與密封工藝;嚴寒地區新風系統熱回收裝置效率優化研究,使熱回收效率達到80%以上;建筑氣密性的檢測理論和方法。

編輯:辰能的被動式住宅實踐對我國的建筑節能及節能減排有著怎樣的借鑒意義?

劉兆新:此前,國際節能專家認為,提高能源利用效率很重要,被動式房屋值得推廣和深入研究。面對日益嚴重的能源危機和環境污染,與標準房屋相比,被動式房保溫隔熱性能更強,勢必會成為未來節能減排的重要途徑。

辰能地產近年來一直從事被動式低能耗建筑在嚴寒地區的建設與實踐,對于德國被動式技術的理解和融會貫通,已經研究出一套系統的、適合我國氣候特點的、真正節能減排的住宅解決方案。隨著國家對低能耗建筑重視程度的不斷加大,被動式建筑的推廣對緩解能源緊張、減少二氧化碳排放量、減少大氣污染起著重要作用。尤其對于供暖期達半年的嚴寒地區,被動式低能耗建筑如若得以推廣,無論從社會效益還是經濟效益,都具有重要意義。

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