【漳州】碧湖萬達廣場購物中心(一星級)
2013-09-02 09:23:30 瀏覽:731次 來源: 作者:

項目名稱:漳州碧湖萬達廣場購物中心

申報綠色建筑設計標識等級:一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 公建

2、項目進度安排 項目立項時間: 2010年 12 月 30 日

完成施工圖審查: 2011年 2 月 1 日

(計劃)開工時間:2011年 2 月 1 日

(計劃)竣工時間:2012 年 8 月 31日

項目建筑面積(平方米):220270平方米。

為實現綠色建筑而增加的初投資成本(元):424.41萬元

綠色建筑可節約的運行費用707350(元/年):

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

漳州碧湖萬達廣場項目地處漳州市龍文區南部,位于九龍大道以東、規劃建元路以南。本項目主要建筑物包括大型購物中心、沿街商鋪,室外步行街組成。項目總投150287186元,項目總用占地面積43800 m2,其中地上面積約為105580 m2,地下建筑面積約為114690m2。整個建筑的結構采用的是框架剪力墻結構。 2010 年12月開發, 2011 年2月開工建設,2012年8月交付使用。

項目的選址綜合考慮了整體的生態規劃環境因素,充分利用現有城市資源,符合可持續的發展原則。項目在設計過程中主要解決了雨水回收利、變頻技術應用、保溫技術、室內、室外隔聲處理以及智能控制等技術的綜合利用。通過各項技術的綜合利用,項目的整體能耗水平較低,各項能耗低于同等功能建筑的能耗水平,達到了《綠色建筑評價標準》中一星的要求。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

(選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境(聲、光、熱)、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等)

漳州碧湖萬達廣場位于漳州市薌城區的南部,所在地塊屬于下洲村范圍,項目地塊四周均為道路及居住小區。擬建場地已形成以行政辦公、居民住宅和商貿等為主的格局,屬城市生態系統。

根據項目的整體布局以及所處的自然環境,對本項目的室外環境進行了模擬計算,通過模擬計算得出項目的各項室外環境滿足《公共建筑節能設計標準》中關于室外的日照環境、采光和通風的要求。

項目設置了方便的出入口,一方面設置公共汽車站,另一方面為駕駛員提供及時、清晰、完整并具有統一性和連續性的道路信息,并將市政道路與周圍路網進行綜合考慮,另一方面考慮地下車庫的泊車功能及對疏散功能。

本項目通過精心的街俱與鋪面配置,結合活絡之商業行為,設置一系列噴泉、雕塑、花圃與休憩座椅,創造兼具游憩、休閑等多功能商業區。營造優雅舒適的休閑購物環境,賦予多樣豐富的生活化功能,使之成為城區最魅力之休閑購物廣場。

項目的整體透水面積約為10%。項目充分利用地下空間,地下面積為114690㎡,地下一層作為超市、車庫、設備用房;地下二層主要用做車庫及設備用房。

2.節能與能源利用

(建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等)

采暖年耗電量(kWh/m2) 空調年耗電量(kWh/m2) 全年耗電量(kWh/m2)

0.52 47.29 47.81

節能率 52.61%

節能分析得出:本項目全年能耗4.01╳107MJ/a,單位面積能耗為47.81 kWh/㎡ ,總節能率為52.61%。

本項目建筑的總體的布置和設計,充分利用冬季日照并避開冬季主導風向,利用夏季涼爽時段的自然通風;建筑單體的形體設計采用緊湊的體型,縮小體形系數,減少熱損失;在滿足建筑功能要求的前提下,對建筑空間進行合理分離,改善室內通風,采光,熱環境等。維護結構的傳熱系數和遮陽系數限制符合《公共建筑節能設計標準》;空調系統的各類泵與風機等能耗大的設備配置,即滿足設計負荷的要求,又能在部分負荷運行時通過變頻技術達到節能運行。

本項目在商業綜合體設置太陽能生活熱水供熱系統,以滿足商業綜合體公共浴室及公共衛生間。

各場所的燈具均采用節能型光源,滿足了國家有關標準對室內照度的要求,并滿足國家相關的節能要求。

3.節水與水資源利用

(水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況)

本項目生活、消防用水均由市政自來水供給,生活、消防用水均由九龍大道的DN500市政給水總管引入。各業態根據系統的劃分設置生活給水泵房,采取變頻供水設備供水。各業態給水泵房單設水箱,考慮市政供水狀況,水箱分別按最高日25% 的生活用水量進行貯存。超市給水泵房供水管與市政進水管間設置旁通和轉換閥門,以保證在市政管網壓力滿足的情況下可利用市政管網壓力。在市政給水總進戶管處設總水表,每個業態在室外均設水表井。

節水措施主要包括:

(1)把給水管流速控制在一定范圍。

(2)采用節水型衛生器具及配件。

(3)各用水點處分設水表。

(4)水池、水箱溢流水位設置報警裝置,防止進水管閥門故障時,水池、水箱長時間溢水。

(5)對部分雨水進行回收,回收的雨水用于景觀、道路的沖洗;綠化灌溉采用人工噴灌。

4.節材與材料資源利用

(建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況)

本項目建筑結構體系設計合理,項目施工過程中采用了預拌混凝土和高性能混凝土。在保證安全和不污染環境的情況下, 建筑設計選材時選用了大量可循環材料如鋼材、玻璃、木材、鋁合金型材等,可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。

本項目屬于大型公共建筑,一至六層為大商業區,地下分2層,地下一層主要是超市、車庫及設備用房;二層為車庫及設備用房。

針對商場和超市的可變換功能的室內空間,建筑設計選用了65%靈活隔斷的比例,避免了在拆裝過程中產生大量垃圾的隔斷形式,減少不必要的材料浪費。

5.室內環境質量

(日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況)

通過使用sunshine等仿真模擬計算軟件對建筑物的室外采光、通風進行計算分析,室外的環境完全滿足現行標準規定。

本項目采用集中空調系統的超市、大商業區室內的溫度、風速等設計參數完全符合《公共建筑節能設計標準》的設計要求。建筑物的維護結構內部和表面無結露、發霉等現象。

本項目衛生間通風按12次/h,自然補風。變配電室通風按12次/h;設備機房通風按5次/h;干、濕垃圾間通風按10次/h。

本項目通過建筑平面布局和空間功能安排合理,合理的使用隔聲材料、雙層玻璃和消聲器等各項降噪聲措施的綜合利用減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內的影響。

6.運營管理

(節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況)

本著節約資源保護環境的原則制定專業的物業管理系統,本項目設置智能化管理系統。系統主要包括閉路電視監控系統、入侵報警系統、電子巡更系統、出入口控制系統、停車管理系統、綜合布線系統、計算機網絡系統、程控交換系統、有線電視系統、背景音樂及緊急廣播系統、建筑設備監控系統、消防報警等系統,以滿足本建筑物內用戶的各種要求。

本項目實行冷、電、水的分戶和分項計量與收費,建筑設備、系統的設置合理,便于高效運營、維護。

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